Kundcase

Skadebilder vi utreder — fukt, mögel och vattenskador

Här visar vi hur en utredning går till: vilken fråga vi fick, vilka mätmetoder vi använde, vad mätvärdena visade och vilken slutsats rapporten landade i. Varje case avslutas med det åtgärdsförslag försäkringsbolag, styrelse eller entreprenör behöver för att gå vidare.

Boka besiktning 070-477 10 14

Casen nedan är anonymiserade typfall från utredningar i Storstockholm. Adress, kund och fotografier från enskilda uppdrag publiceras aldrig utan skriftligt medgivande — därför illustreras varje case med en principskiss av konstruktionen istället för kundens originalfoto. Vill du se ett komplett rapportexempel skickar vi det på begäran.

VattenskadaFukt i vägg intill badrum — brist vid golvbrunnens klämring FuktMörka fläckar bakom källarens innervägg — kapillär uppfuktning

Vattenskada · Storstockholm

Fukt i vägg intill badrum — brist vid golvbrunnens klämring

Bostadsrätt, badrum renoverat cirka 2011

Principskiss: tätskiktets avslut mot golvbrunnens klämring — den punkt där vatten oftast passerar.

Frågeställning

Fuktfläck på hallväggen utanför badrummet. Frågan var om fukten kom från duschzonen, från en läckande anslutning eller uppifrån.

Så utreddes det

Kapacitiv fuktindikering över golv och våtzon 1
Fuktkvotsmätning i träreglar via befintlig inspektionslucka
Kontroll av golvfall mot brunn med digitalt lutningsinstrument
Okulär kontroll av klämring, brunnsmanschett och tätskiktets avslut

Mätvärden i rapporten

Golvfall mot brunn: 3 mm/m (under rekommenderat)
Fuktkvot i regel, hallvägg: Förhöjd jämfört med referens
Indikering duschzon: Kraftigt förhöjd närmast brunn

Slutsats

Fuktbilden var som högst intill golvbrunnen och avtog utåt i rummet. Tillsammans med det otillräckliga fallet och tätskiktets avslut mot klämringen pekade det mot att vatten passerat vid brunnsanslutningen — inte mot en trycksatt rörläcka.

Åtgärdsförslag

Rapporten rekommenderade rivning av golvets ytskikt och tätskikt i duschzonen, kontroll av brunnens klämring och manschett samt omläggning med korrekt fall. Uttorkning och återställning utförs av entreprenör — vi utför inte åtgärden själva.

Fukt · Storstockholm

Mörka fläckar bakom källarens innervägg — kapillär uppfuktning

Källarplan inrett med reglad och isolerad innervägg

Principskiss: kapillär fukt i källarvägg med påväxt bakom tät invändig isolering.

Frågeställning

Bubblande färg och mörka fläckar vid golvvinkeln i ett inrett källarrum. Frågan var om väggen kunde behållas eller måste öppnas.

Så utreddes det

Kapacitiv indikering i höjdled på betongvägg och platta
RF-mätning i borrhål på ekvivalent mätdjup
Klimatmätning i rummet samt ytttemperatur mot yttervägg
Okulär bedömning av utvändig marklutning, stuprör och dräneringsålder

Mätvärden i rapporten

Indikering betongvägg: Avtagande uppåt från golvvinkeln
RF i borrhål: Över gränsvärdet för tät beläggning
Inomhusluft, källare: Förhöjd RF jämfört med övriga plan

Slutsats

Fuktmönstret var högst vid golvvinkeln och avtog uppåt, vilket är typiskt för kapillär uppfuktning genom betong — inte för en läcka ovanifrån. Den täta invändiga isoleringen hindrade väggen från att torka inåt, vilket gav påväxt på baksidan av skivmaterialet.

Åtgärdsförslag

Rapporten rekommenderade att den reglade väggen öppnas för besiktning av baksidan, att utvändig dränering och marklutning kontrolleras samt att källaren återställs med fukttåligt och diffusionsöppet uppbyggnad. Åtgärden utförs av entreprenör.

Vad du får i rapporten efter en utredning

Mätmetod, instrument och mätpunkter redovisade punkt för punkt
Fotodokumentation med bildtext för varje iakttagelse
Bedömning av skadeorsak och skadans omfattning
Åtgärdsförslag i prioriterad ordning
Planskiss med markerat skadeområde
Rapport som PDF och som mobilanpassad länk, normalt inom 3 dagar

Beställ utredning Läs om fuktmätning Läs om mögelbesiktning